因此多多少少她还是懂一些地产开发的门道的，因此她听了放下了手，朝我这边凑了凑。

她问道：“学贤同学，你能说的再清楚些吗？我有些问题不知道可不可以问一下？”

我用手比了一个请的姿势，示意杜彩俊问下去。

杜彩俊道：“你们这个体育文化项目占地多少，土地性质是什么？”

我回答：“我们这个项目据说有四十亩土地，目前土地性质还是公共事业用地，但是开发区及文体局的领导答应我，只要我们能把整个项目一肩挑起来，这土地性质可以给我们变更为商业用地。这样就允许我们在这土地上建设除运动场地以外的辅助建筑。”

杜彩俊又问道：“这个项目的建设是先建设运动场地，然后再改变土地性质，再行建设辅助建筑？还是我们可以先把辅助建筑一并建好，然后再由政府把土地性...

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